주요사항보고서(유형자산양수결정)

약 436억원 토지 및 건물 양수 자산총액 대비 18.91% · 공장신축 및 생산시설 신설 목적

주 요 사 항 보 고 서 | 금융위원회 귀중/한국거래소 귀중 | 2026년 05월 28일 | 회 사 명 : | 주식회사 케이엔제이 | 대 표 이 사 : | 심호섭 | 본 점 소 재 지 : | 충남 아산시 음봉면 스마트산단 1로 22 | (전 화)041-534-8840 | (홈페이지)http://www.knj.kr/ | 작 성 책 임 자 : | (직 책)경영지원본부장 | (성 명) 이 상 효 | (전 화) 041-534-8840 | 유형자산 양수 결정 1. 자산구분 | 토지 및 건물 | - 자산명 | 경기도 평택시 도일동 일원[가지번 : 산업 6-3] (평택 브레인시티 일반산업단지 용지 : 41,764 ㎡) | 2. 양수내역 | 양수금액(원) | 43,585,950,000 | 자산총액(원) | 230,504,256,719 | 자산총액대비(%) | 18.91 | 3. 양수목적 | 공장신축 및 생산시설 신/증설을 위한 토지매입 | 4. 양수영향 | 기존사업 생산능력 확대 및 신규사업 추진을 통한 중장기 성장기반 제고 | 5. 양수예정일자 | 계약체결일 | 2026.05.28 | 양수기준일 | 2029.07.31 | 등기예정일 | 2029.07.31 | 6. 거래상대방 | 회사명(성명) | 평택도시공사 | 자본금(원) | 403,757,000,000 | 주요사업 | 부동산 취득, 건설, 개발, 분양, 설계, 감리, 임대 및 관리사업 | 본점소재지(주소) | 경기도 평택시 도일유통길 25 | 회사와의 관계 | - | 7. 거래대금지급 | 1. 지급형태 : 현금지급 2. 지급시기 및 조건 - 1차 계약보증금(5%, 2026.05.28) : 2,184,950,000원 - 2차 계약보증금(5%,관리기본계획 변경승인 고시일로부터 30일 이내) : 2,179,000,000원 - 중도금 1차(15%,계약보증금 2차 납부일로 부터 6개월 이내) : 6,537,000,000원 - 중도금 2차(15%,중도금 1차 납부일로 부터 6개월 이내) : 6,537,000,000원 - 중도금 3차(15%,중도금 2차 납부일로 부터 6개월 이내) : 6,537,000,000원 - 중도금 4차(15%,중도금 3차 납부일로 부터 6개월 이내) : 6,537,000,000원 - 중도금 5차(15%,중도금 4차 납부일로 부터 6개월 이내) : 6,537,000,000원 - 잔금(15%,중도금 5차 납부일로 부터 6개월 이내) : 6,537,000,000원 | 8. 외부평가에 관한 사항 | 외부평가 여부 | 미해당 | - 근거 및 사유 | 평택 브레인시티 일반산업단지 산업시설용지 분양공고에 의한 것으로 증권의 발행 및 공시 등에 관한 규정 제5-14조의 2(외부평가기관의 평가면제 등) 3호에서 정한 평가 필요성이 적은 경우임 | 외부평가기관의 명칭 | - | 외부평가 기간 | - | 외부평가 의견 | - | 9. 주주총회 특별결의 여부 | 미해당 | - 주주총회 예정일자 | - | - 주식매수청구권에 관한 사항 | 행사요건 | - | 매수예정가격 | - | 행사절차, 방법, 기간, 장소 | - | 지급예정시기, 지급방법 | - | 주식매수청구권 제한 관련 내용 | - | 계약에 미치는 효력 | - | 10. 이사회결의일(결정일) | 2026.05.28 | - 사외이사참석여부 | 참석(명) | 3 | 불참(명) | 0 | - 감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부 | - | 11. 공정거래위원회 신고대상 여부 | 미해당 | 12. 풋옵션 등 계약 체결여부 | 아니오 | - 계약내용 | - | 13. 향후 회사구조개편에 관한 계획 | - 주요사항보고서 제출일 현재 시점에서 회사구조개편 등에 관하여 구체적으로 확정된 사항은 없습니다. 14. 기타 투자판단과 관련한 중요사항 | 1) 상기 '2. 양수내역'의 양수금액은 부가가치세, 제세공과금 및 취득부대비용 등의 각종 비용을 제외한 금액입니다. 2) 상기 '2. 양수내역'의 자산총액은 최근 사업연도말(2025.12.31) 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성된 연결재무제표 기준입니다. 3) 상기 '5. 양수예정일자'의 양수기준일 및 등기예정일은 잔금 지급 예정일 기준으로 작성되었으며, 대금지급 조건 상 잔금지급일은 소유권 이전 시점이나 소유권 이전 일정에 따라 변동 될 수 있습니다. 4) 금번 유형자산양수는 평택브레인시티 분양공고에 의한 것으로 평택도시공사 홈페이지(https://www.puc.or.kr/)에서 분양공고문을 확인할 수 있어 달리 양수가액의 산출근거는 기재하지 않습니다. 5) 상기 양수 일정 및 거래대금 지급에 관한 사항은 거래 상대방과의 협의에 따라 변경될 수 있습니다. 6) 특약사항 - 본 산업단지 산업시설용지 분양건은 분양공고 당시 조건부 공급조건이 있는 바, 계약서제8조 7항 중 "획지계획 변경 조건부 내용이 산업단지계획에 반영되지 않아 향후 관리기관과의 입주계약체결이 불가능한 경우에는 획지계획 및 업종변경과 관련하여 체결된 계약은 해제된 것으로본다. 이 때 “계약자(평택도시공사)”는 “계약상대방(케이엔제이)”으로부터 수납한 매매대금(계약보증금을 포함한다)을 이자 부리 없이 “계약상대방”에게 반환하며 “계약상대방”은 “계약자”에게 어떠한 이의제기나 손해배상을요구할 수 없다."라고 되어 있습니다. 이에따라 산업단지 실시계획 변경(업종 및 면적변경 등)이 이루어지지 않을 경우 계약이 해제되는 조건부 분양건입니다. ※ 관련공시 : 해당사항 없음