주요사항보고서(유형자산양수결정)

1,630억원 에이원타워 양수 자산총액 866억원의 18.82% · 부동산 임대 수익 창출

주요사항보고서 / 거래소 신고의무 사항 | 금융위원회 / 한국거래소 귀중 | 2026 년 7 월 7 일 | 회 사 명 : | 삼성에프엔위탁관리부동산투자회사 주식회사 | 대 표 이 사 : | 이 명 규 | 본 점 소 재 지 : | 서울특별시 서초구 서초대로74길 4, 16층 | (전 화) 070-4492-0769 | (홈페이지)http://www.samsungfnreit.com | 작 성 책 임 자 : | (직 책) 부장 | (성 명) 최 현 석 | (전 화) 02-2180-0680 | 유형자산 양수 결정 1. 자산구분 | 토지 및 건물 | - 자산명 | 에이원타워 당산 (서울시 영등포구 당산동4가 38-1) | 2. 양수내역 | 양수금액(원) | 163,000,000,000 | 자산총액(원) | 866,212,098,508 | 자산총액대비(%) | 18.82 | 3. 양수목적 | 부동산 임대를 통한 수익 창출 | 4. 양수영향 | 매입 후 임대를 통한 수익 증가 | 5. 양수예정일자 | 계약체결일 | 2026년 07월 29일 | 양수기준일 | 2026년 08월 13일 | 등기예정일 | 2026년 08월 13일 | 6. 거래상대방 | 회사명(성명) | 주식회사 엔에이치제3호위탁관리부동산투자회사 | 자본금(원) | 14,342,104,500 | 주요사업 | 부동산임대업 | 본점소재지(주소) | 서울특별시 영등포구 국제금융로8길 2,5층(여의도동, 농협재단빌딩) | 회사와의 관계 | - | 7. 거래대금지급 | 1. 지급형태: 현금 2. 지급시기 및 조건 - 일시지급: 1,630억원 ('26.08.13 예정) | 8. 외부평가에 관한 사항 | 외부평가 여부 | 예 | - 근거 및 사유 | 근거: 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제161조 제1항 제7호 및 동법 시행령 제171조 제2항 제5호 사유: 회사가 양수하기로 결정한 자산 양수가액의 적정성 여부를 판단하기 위한 참고자료 제공 | 외부평가기관의 명칭 | 회계법인 성지 | 외부평가 기간 | 2026년 06월 30일 ~ 2026년 07월 03일 | 외부평가 의견 | 적정 | 9. 주주총회 특별결의 여부 | 미해당 | - 주주총회 예정일자 | - | - 주식매수청구권에 관한 사항 | 행사요건 | - | 매수예정가격 | - | 행사절차, 방법, 기간, 장소 | - | 지급예정시기, 지급방법 | - | 주식매수청구권 제한 관련 내용 | - | 계약에 미치는 효력 | - | 10. 이사회결의일(결정일) | 2026년 07월 07일 | - 사외이사참석여부 | 참석(명) | - | 불참(명) | - | - 감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부 | 참석 | 11. 공정거래위원회 신고대상 여부 | 해당 | 12. 풋옵션 등 계약 체결여부 | 아니오 | - 계약내용 | - | 13. 향후 회사구조개편에 관한 계획 | 해당사항 없음 14. 기타 투자판단과 관련한 중요사항 | 가. 상기 2. 양수내역 중 자산총액은 제13기 사업연도말(2026년 1월 31일) 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성한 재무제표 기준임. ※ 관련공시 : 2026.07.07 부동산투자회사 부동산취득